Національний банк Словаччини змінює іпотечні ліміти з 2027 року: до 90% для першого житла молоді

Національний банк Словаччини повідомив про зміну частки вартості житла, яку дозволено покривати іпотекою, — ліміту LTV. Молоді люди до 35 років при купівлі або будівництві першого житла зможуть отримати фінансування до 90% його вартості. Для більшості інших заявників залишиться 80%, а для третьої та наступних нерухомостей діятиме 70%.

Правила почнуть діяти з 1 січня 2027 року з поступовим запровадженням. Банкам дадуть час налагодити процедури, зокрема перевірку кількості нерухомостей у власності заявників. Вони й надалі зможуть надавати частину кредитів іншим клієнтам із фінансуванням до 90% вартості.

За даними НБС, кожна пʼята іпотека зараз припадає на клієнтів, які вже мають щонайменше дві нерухомості. Член банківської ради Vladimír Dvořáček пояснив, що розмежування першого житла та інвестиційних покупок має зменшити потребу молоді у власних заощадженнях, збільшити власний внесок інвесторів і послабити ризики для фінансової стабільності.