Szlovákia 2027-től módosítja a jelzáloghitel-korlátokat: akár 90% fiatalok első otthonára

A Szlovák Nemzeti Bank bejelentette a lakóingatlan értékének jelzáloghitellel fedezhető arányára, az LTV-korlátra vonatkozó változást. A 35 év alatti fiatalok első otthonuk megvásárlásakor vagy építésekor az érték akár 90%-át finanszírozhatják hitelből. A legtöbb más kérelmezőnél 80% marad, a harmadik és további ingatlanoknál pedig 70% lesz a korlát.

A szabályok 2027. január 1-jén lépnek életbe, fokozatos bevezetéssel. A bankok időt kapnak eljárásaik kialakítására, köztük a kérelmezők tulajdonában lévő ingatlanok számának ellenőrzésére. Más ügyfeleknek továbbra is nyújthatnak bizonyos számú, az érték legfeljebb 90%-át finanszírozó hitelt.

Az NBS szerint jelenleg minden ötödik jelzáloghitel olyan ügyfelekhez kerül, akik már legalább két ingatlant birtokolnak. Vladimír Dvořáček banktanácsi tag szerint az első otthon és a befektetési vásárlás megkülönböztetése a fiatalok megtakarítási igényének csökkentését, a befektetők saját hozzájárulásának növelését és a pénzügyi stabilitási kockázatok mérséklését szolgálja.