Slowakei ändert Hypothekenlimits ab 2027: bis zu 90 % für junge Erstkäufer

Die Nationalbank der Slowakei kündigte eine Änderung des Anteils des Wohnimmobilienwerts an, der durch eine Hypothek gedeckt werden darf, des LTV-Limits. Menschen unter 35, die ihr erstes Eigenheim kaufen oder bauen, können eine Finanzierung bis zu 90 % des Werts erhalten. Für die meisten anderen Antragsteller bleiben es 80 %, für die dritte und weitere Immobilien gelten 70 %.

Die Regeln treten am 1. Januar 2027 mit schrittweiser Einführung in Kraft. Banken erhalten Zeit, Verfahren einzurichten, darunter die Prüfung der Zahl der Immobilien im Besitz der Antragsteller. Sie dürfen weiterhin einen Teil der Kredite an andere Kunden mit einer Finanzierung bis zu 90 % des Werts vergeben.

Laut NBS geht derzeit jede fünfte Hypothek an Kunden, die bereits mindestens zwei Immobilien besitzen. Bankratsmitglied Vladimír Dvořáček erklärte, dass die Unterscheidung zwischen erstem Eigenheim und Investitionskäufen den Sparbedarf junger Menschen verringern, den Eigenanteil von Investoren erhöhen und Risiken für die Finanzstabilität mindern soll.