Slovensko mení hypotekárne limity od roku 2027: až 90 % na prvé bývanie mladých

Národná banka Slovenska oznámila zmenu podielu hodnoty bývania, ktorý možno pokryť hypotékou, teda limitu LTV. Mladí ľudia do 35 rokov pri kúpe alebo výstavbe prvého bývania budú môcť získať financovanie až do 90 % jeho hodnoty. Pre väčšinu ostatných žiadateľov zostane 80 % a pri tretej a ďalších nehnuteľnostiach bude platiť 70 %.

Pravidlá začnú platiť 1. januára 2027 s postupným zavádzaním. Banky dostanú čas na nastavenie postupov vrátane overovania počtu nehnuteľností vo vlastníctve žiadateľov. Naďalej budú môcť časť úverov ostatným klientom poskytnúť s financovaním do 90 % hodnoty.

Podľa NBS dnes každá piata hypotéka smeruje ku klientom, ktorí už vlastnia najmenej dve nehnuteľnosti. Člen Bankovej rady Vladimír Dvořáček vysvetlil, že rozlíšenie prvého bývania a investičných nákupov má znížiť potrebu vlastných úspor mladých, zvýšiť vlastný vklad investorov a zmierniť riziká pre finančnú stabilitu.