Nájomné bývanie v Rakúsku medziročne zdraželo o 3,3 %

V druhom štvrťroku 2026 dosiahlo priemerné nájomné za bývanie v Rakúsku vrátane prevádzkových nákladov 694,7 eura mesačne, teda 10,5 eura za štvorcový meter. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku to bolo o 0,4 % viac a oproti druhému štvrťroku 2025 o 3,3 % viac.

Celkový rast spôsobili najmä prevádzkové náklady. Nájomné bez týchto nákladov sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku nezmenilo a v priemere predstavovalo 520,8 eura za byt alebo 7,9 eura za štvorcový meter. Prevádzkové náklady sa zvýšili o 1,4 % na štvorcový meter a dosiahli 176,5 eura za byt, teda 2,7 eura za štvorcový meter.

Údaje zahŕňajú približne 1,8 milióna hlavných nájomných bytov. Súkromní prenajímatelia poskytujú 45,2 % z nich. V súkromných budovách postavených pred rokom 1945 sa čisté nájomné medziročne takmer nezmenilo a predstavovalo 8,5 eura za štvorcový meter. V novších súkromných budovách stúplo o 3,2 % na 10,7 eura.

Družstevné bývanie tvorí takmer 40 % trhu, teda 720 600 bytov; čisté nájomné v tomto segmente sa medziročne zvýšilo o 2,5 % na 6,5 eura za štvorcový meter. Mestské byty tvoria 15,2 % nájomného fondu a nájomné v nich vzrástlo o 3,7 % na 5,7 eura za štvorcový meter.