Slovensko mění hypoteční limity od roku 2027: až 90 % na první bydlení mladých

Národní banka Slovenska oznámila změnu podílu hodnoty bydlení, který lze pokrýt hypotékou, tedy limitu LTV. Mladí lidé do 35 let při koupi nebo výstavbě prvního bydlení budou moci získat financování až do 90 % jeho hodnoty. Pro většinu ostatních žadatelů zůstane 80 % a u třetí a dalších nemovitostí bude platit 70 %.

Pravidla začnou platit 1. ledna 2027 s postupným zaváděním. Banky dostanou čas na nastavení postupů včetně ověřování počtu nemovitostí ve vlastnictví žadatelů. Nadále budou moci část úvěrů ostatním klientům poskytnout s financováním do 90 % hodnoty.

Podle NBS dnes každá pátá hypotéka připadá na klienty, kteří již vlastní nejméně dvě nemovitosti. Člen Bankovní rady Vladimír Dvořáček vysvětlil, že rozlišení prvního bydlení a investičních nákupů má snížit potřebu vlastních úspor mladých, zvýšit vlastní vklad investorů a zmírnit rizika pro finanční stabilitu.