Словакия меняет ипотечные лимиты с 2027 года: до 90% на первое жильё для молодых

Национальный банк Словакии сообщил об изменении доли стоимости жилья, которую разрешено покрывать ипотекой, — лимита LTV. Молодые люди до 35 лет при покупке или строительстве первого жилья смогут получить финансирование до 90% его стоимости. Для большинства других заявителей останется 80%, а для третьего и последующих объектов будет действовать 70%.

Правила начнут действовать с 1 января 2027 года с постепенным внедрением. Банкам дадут время наладить процедуры, включая проверку количества объектов в собственности заявителей. Они по-прежнему смогут предоставлять часть кредитов другим клиентам с финансированием до 90% стоимости.

По данным НБС, каждая пятая ипотека сейчас приходится на клиентов, уже имеющих как минимум два объекта недвижимости. Член банковского совета Vladimír Dvořáček объяснил, что разделение первого жилья и инвестиционных покупок должно уменьшить потребность молодых людей в сбережениях, увеличить собственный вклад инвесторов и ослабить риски для финансовой стабильности.