La Slovacchia cambia i limiti dei mutui dal 2027: fino al 90% per la prima casa dei giovani

La Banca nazionale della Slovacchia ha annunciato una modifica della quota del valore dell’abitazione finanziabile con un mutuo, il limite LTV. I giovani sotto i 35 anni che acquistano o costruiscono la prima casa potranno ottenere finanziamenti fino al 90% del valore. Per la maggior parte degli altri richiedenti resterà l’80%, mentre per il terzo immobile e i successivi sarà il 70%.

Le regole entreranno in vigore il 1° gennaio 2027, con applicazione graduale. Le banche avranno tempo per predisporre le procedure, compresa la verifica del numero di immobili posseduti dai richiedenti. Potranno comunque concedere una parte dei prestiti agli altri clienti finanziando fino al 90% del valore.

Secondo la NBS, oggi un mutuo su cinque va a clienti che possiedono già almeno due immobili. Il membro del consiglio bancario Vladimír Dvořáček ha spiegato che distinguere la prima casa dagli acquisti d’investimento mira a ridurre il risparmio necessario ai giovani, aumentare l’apporto degli investitori e attenuare i rischi per la stabilità finanziaria.