Gli affitti in Austria sono aumentati del 3,3% in un anno

Nel secondo trimestre del 2026 l'affitto medio in Austria, comprese le spese di gestione, era di 694,7 euro al mese per abitazione, pari a 10,5 euro al metro quadrato. Il dato è superiore dello 0,4% rispetto al trimestre precedente e del 3,3% rispetto al secondo trimestre del 2025.

L'aumento complessivo è dipeso soprattutto dalle spese di gestione. L'affitto al netto di tali costi è rimasto invariato rispetto al trimestre precedente, con una media di 520,8 euro per abitazione o 7,9 euro al metro quadrato. Le spese di gestione sono aumentate dell'1,4% al metro quadrato, raggiungendo 176,5 euro per abitazione, pari a 2,7 euro al metro quadrato.

I dati riguardano circa 1,8 milioni di abitazioni principali in affitto. Il 45,2% è affittato da proprietari privati. Negli edifici privati costruiti prima del 1945 l'affitto netto è rimasto quasi invariato su base annua a 8,5 euro al metro quadrato. Negli edifici privati più recenti è salito del 3,2% a 10,7 euro.

Le abitazioni cooperative rappresentano quasi il 40% del mercato, pari a 720.600 alloggi; l'affitto netto in questo segmento è aumentato del 2,5% su base annua, arrivando a 6,5 euro al metro quadrato. Gli alloggi comunali costituiscono il 15,2% del patrimonio in affitto e il loro canone è salito del 3,7% a 5,7 euro al metro quadrato.