# Szlovákia 2027-től módosítja a jelzáloghitel-korlátokat: aká…

A 35 év alatti elsőlakás-vásárlók finanszírozási korlátja nő; a harmadik és további ingatlanoknál 70% lesz.

Canonical: https://uanear.com/hu/slovakia/news/natsionalnyi-bank-slovachchyny-zminiuie-ipotechni-limity-z-2027-roku-07fee9 · Language: hu · Updated: 2026-09-30

Szolgáltatások · 2026-09-29

A Szlovák Nemzeti Bank bejelentette a lakóingatlan értékének jelzáloghitellel fedezhető arányára, az LTV-korlátra vonatkozó változást. A 35 év alatti fiatalok első otthonuk megvásárlásakor vagy építésekor az érték akár 90%-át finanszírozhatják hitelből. A legtöbb más kérelmezőnél 80% marad, a harmadik és további ingatlanoknál pedig 70% lesz a korlát.

A szabályok 2027. január 1-jén lépnek életbe, fokozatos bevezetéssel. A bankok időt kapnak eljárásaik kialakítására, köztük a kérelmezők tulajdonában lévő ingatlanok számának ellenőrzésére. Más ügyfeleknek továbbra is nyújthatnak bizonyos számú, az érték legfeljebb 90%-át finanszírozó hitelt.

Az NBS szerint jelenleg minden ötödik jelzáloghitel olyan ügyfelekhez kerül, akik már legalább két ingatlant birtokolnak. Vladimír Dvořáček banktanácsi tag szerint az első otthon és a befektetési vásárlás megkülönböztetése a fiatalok megtakarítási igényének csökkentését, a befektetők saját hozzájárulásának növelését és a pénzügyi stabilitási kockázatok mérséklését szolgálja.

Forrás: [Národná banka Slovenska](https://nbs.sk/aktuality/nbs-upravuje-pravidla-pri-hypotekach/)
MI segítségével készült.