# Eslovaquia cambia los límites hipotecarios desde 2027: hasta…

Subirá el límite de financiación para la primera vivienda de compradores menores de 35 años; será del 70% para la tercera propiedad y las siguientes.

Canonical: https://uanear.com/es/slovakia/news/natsionalnyi-bank-slovachchyny-zminiuie-ipotechni-limity-z-2027-roku-07fee9 · Language: es · Updated: 2026-09-30

Servicios · 2026-09-29

El Banco Nacional de Eslovaquia anunció un cambio en la proporción del valor de la vivienda que puede cubrirse con una hipoteca, el límite LTV. Los menores de 35 años que compren o construyan su primera vivienda podrán obtener financiación de hasta el 90% de su valor. Para la mayoría de los demás solicitantes seguirá siendo del 80%, y para la tercera propiedad y las siguientes será del 70%.

Las normas entrarán en vigor el 1 de enero de 2027, de forma gradual. Los bancos tendrán tiempo para establecer procedimientos, incluida la comprobación del número de propiedades de los solicitantes. Podrán seguir concediendo una parte de los préstamos a otros clientes con financiación de hasta el 90% del valor.

Según el NBS, una de cada cinco hipotecas se concede actualmente a clientes que ya poseen al menos dos propiedades. Vladimír Dvořáček, miembro del consejo bancario, explicó que distinguir la primera vivienda de las compras de inversión busca reducir los ahorros necesarios para los jóvenes, aumentar la aportación de los inversores y disminuir los riesgos para la estabilidad financiera.

Fuente: [Národná banka Slovenska](https://nbs.sk/aktuality/nbs-upravuje-pravidla-pri-hypotekach/)
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