Los alquileres de vivienda en Austria subieron un 3,3% en un año

En el segundo trimestre de 2026, el alquiler medio de vivienda en Austria, incluidos los gastos de explotación, fue de 694,7 euros al mes por vivienda, o 10,5 euros por metro cuadrado. Supone un 0,4% más que en el trimestre anterior y un 3,3% más que en el segundo trimestre de 2025.

El aumento total se debió principalmente a los gastos de explotación. El alquiler sin esos gastos no cambió respecto al trimestre anterior y se situó en una media de 520,8 euros por vivienda o 7,9 euros por metro cuadrado. Los gastos aumentaron un 1,4% por metro cuadrado y alcanzaron 176,5 euros por vivienda, o 2,7 euros por metro cuadrado.

Los datos abarcan unos 1,8 millones de viviendas principales alquiladas. Los propietarios privados arriendan el 45,2% de ellas. En edificios privados construidos antes de 1945, el alquiler neto se mantuvo casi sin cambios interanuales en 8,5 euros por metro cuadrado. En los edificios privados más nuevos aumentó un 3,2% hasta 10,7 euros.

Las viviendas cooperativas representan casi el 40% del mercado, o 720.600 viviendas; el alquiler neto en este segmento subió un 2,5% interanual hasta 6,5 euros por metro cuadrado. Las viviendas municipales constituyen el 15,2% del parque alquilado y su alquiler aumentó un 3,7% hasta 5,7 euros por metro cuadrado.