# Nájemní bydlení v Rakousku meziročně zdražilo o 3,3 %

Ve druhém čtvrtletí činilo průměrné nájemné včetně provozních nákladů 694,7 eura za byt, tedy 10,5 eura za metr čtvereční.

Canonical: https://uanear.com/cs/austria/news/orenda-zhytla-v-avstrii-za-rik-podorozhchala-na-3-3-c0f0d4 · Language: cs · Updated: 2026-09-14

Služby · 2026-09-07

Ve druhém čtvrtletí 2026 činilo průměrné nájemné za bydlení v Rakousku včetně provozních nákladů 694,7 eura měsíčně, tedy 10,5 eura za metr čtvereční. Oproti předchozímu čtvrtletí to bylo o 0,4 % více a oproti druhému čtvrtletí 2025 o 3,3 % více.

Celkový růst způsobily především provozní náklady. Nájemné bez těchto nákladů se proti předchozímu čtvrtletí nezměnilo a v průměru činilo 520,8 eura za byt nebo 7,9 eura za metr čtvereční. Provozní náklady vzrostly o 1,4 % na metr čtvereční a dosáhly 176,5 eura za byt, tedy 2,7 eura za metr čtvereční.

Údaje zahrnují přibližně 1,8 milionu hlavních nájemních bytů. Soukromí pronajímatelé poskytují 45,2 % z nich. V soukromých domech postavených před rokem 1945 se čisté nájemné meziročně téměř nezměnilo a činilo 8,5 eura za metr čtvereční. V novějších soukromých domech vzrostlo o 3,2 % na 10,7 eura.

Družstevní bydlení tvoří téměř 40 % trhu, tedy 720 600 bytů; čisté nájemné v tomto segmentu se meziročně zvýšilo o 2,5 % na 6,5 eura za metr čtvereční. Obecní byty tvoří 15,2 % nájemního fondu a nájemné v nich vzrostlo o 3,7 % na 5,7 eura za metr čtvereční.

Zdroj: [Statistik Austria](https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/09/20260908Wohnen2026Q2.pdf)
Připraveno s pomocí AI.